Episodes
Thursday Dec 24, 2020
האם לדעתך כסף הוא רעל?
Thursday Dec 24, 2020
Thursday Dec 24, 2020
הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד - https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם - https://bit.ly/2URmUMn קורס דיגיטלי - השקעות נדל"ן - https://bit.ly/3jQJhxg קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal וההסכת (פודקאסט) - הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכם וכמובן אפשר לפנות אלי ישירות - 054-5232-799, rimon@effm.co.il או לבלוג www.effm.co.il --------------------------------------- לאורך השנים פגשתי כבר מאות אנשים, נשים ומשפחות ממגזרים רבים, שכבות סוציו אקונומיות מגוונות ומקומות שונים. גישה שחזרה על עצמה אצל משפחות רבות ללא קשר למצבן הכלכלי הייתה הגישה הגורסת שכסף הוא סוג של רעל ויש לסלקו מחזקתינו. אותן משפחות לא אמרו זאת כמובן. רובן היו רוצות עוד כסף אבל בפועל ככה בדיוק הן התנהגו. בחנו את עצמיכם, האם אתם רוצים להיפטר מהכסף שלכם? קרוב לודאי שעניתם לא. אולי חלקיכם ענה, אין לי כסף. אבל בואו נבדוק לא רק מה אתם אומרים אלא גם איך אתם מתנהלים? נניח שהייתי נותן לכם כעת שיק של 50,000 שקלים. מה הייתם עושים איתם? ענו באמת. כדאי אולי לכתוב על דף. אם עניתם משהו בנוסח, הייתי קונה X, הייתי משפץ Y או נוסע לחופשה Z או הגרוע מכל האחרות – הייתי מחזיר חוב C, אתם בדיוק אלו שחושבים שכסף הוא רעיל ויש להפטר ממנו ברגע שהוא נכנס לחשבון. ניחוש שלי הוא שאתם כנראה לא במצב כלכלי איתן. יכול להיות שיש לכם בית גדול, מכונית (או שתיים) יקרה וילדים בחוגים רבים אבל אני מנחש שאינכם איתנים כלכלית. את רמת החיים הגבוהה אתם ממנים על ידי הכסות שוטפות גבוהות אך מה יקרה אם מסיבה כלשהי לא תעבדו שלושה חודשים? מה יקרה אם לא תעבדו שנה? עניים קונים, עשירים משקיעים וזה בכלל לא קשור לגובה ההכנסה! בהנחה שהצרכים הבסיסיים שלכם סופקו עוד לפני קבלת ה- 50,000, התגובה שלכם לכסף הבלתי צפוי היא זו שתקבע האם גם בעתיד אתם תהיו עסוקים בהישרדות, בחישובים כדי "לגמור את החודש" ומיני מחשבות לא נעימות דומות. אם לעומת זאת השקעתם את הכסף אתם יודעים שלאט לאט הוא יגדל. 50,000 יכולים להיות בסוף השנה 55,000 ובסוף שנה שאחריה 60,500 שקלים וכן הלאה. עם 100,000 בשנת 2003 רכשתי דירה בשווי 400,000 שקלים אשר שווה היום מעל 2 מיליון. רוב ההשקעות שלנו בחיים לא יניבו מעל 19% תשואה לשנה כמו השקעה זו. אבל אם בתור בחור צעיר הייתי בוחר לקחת את ה- 100,000 שקלים ואיתם לרכוש מכונית או לצאת לחופשה היום היו לי פחות 2 מיליון שקלים במקרה האמתי או פחות כ- 300,000 שקלים עם תשואה של ("רק") 7% בשנה. אם ההוצאה החודשית שלי היא 15,000 שקלים אז 300,000 מאפשרים כמעט שנתיים ללא עבודה ובלי פגיעה ברמת החיים. משפחה שיכולה להתקיים שנתיים ללא עבודה היא משפחה איתנה פיננסית. אותם עניים (כאמור, גם אם ההכנסה שלך 40,000 נטו בחודש, את בעיניי עניה אם החישוב נכסים פחות התחייבויות שלך נותן מספר הקרוב לאפס או אם חודש ללא עבודה יגרום לתחושת חוסר חמצן וחוסר ביטחון כלכלי) שסכום כלשהו של כסף ישר גורם להם לרצון לצרוך מוצר או שירות מסוימים מרגישים שהם נוהגים בחוכמה כלכלית אם רכשו מוצר מסוים בהנחה או "במבצע". אפשר יהיה לשמוע מהם פעמים רבות משפטים כמו "בבלאק פרידיי קניתי טלויזיה 80 אינטש ב- 5000 שקלים" חבריהם יטפחו על שכמם ויענו – "לא כסף". באופן כללי את הביטוי "לא כסף" אני שומע יותר מאנשים שחסר להם כסף. אבל לקנות מוצר לא דרוש ולא משנה באיזה סכום, זו החלטה כלכלית לא טובה. ההפרדה בין ה"דרוש" ל"רצוי" היא זו שתקבע אם תתקדמו כלכלית או שלא. כדי לראות איפה כדאי להשקיע כדי לקבל תשואות אני ממליץ לקרוא את המאמר הקודם בנושא – ההשקעה הראשונה שלכם בבורסה. ומה היחס שלכם לעשירים? עמותת ניצוצות הינה עמותה אשר מכניסה אנשים מתחומים שונים להרצאות בהתנדבות בבתי ספר. לפני שנה העברתי סדנת צמיחה כלכלית במסגרת הארגון לילדי כיתה ח' מפתח תקווה. באחד המפגשים שאלתי את הילדים מה הם חושבים על עשירים והתחלתי לכתוב על הלוח את מה שאמרו הילדים על עשירים: קמצנים, תכמנים, רודפי בצע, מעלימי מס, גונבים מחלשים ועוד ועוד. לאחר מכן שאלתי את הילדים "מי רוצה להיות עשיר?" כל הילדים הרימו ידיים. ביקשתי ושישאירו ידיים למעלה ויסתכלו על ההגדרות שהם נתנו דקה קודם לעשירים: קמצנים, תכמנים, רודפי בצע ובו'… אמרתי להם שאם הם לא יש ישנו את גישתם אין להם סיכוי להיות עשירים כי התת מודע שלהם יחסום אותם מהיכלל בקבוצה עליה הם חושבים כל כך הרבה דברים רעים. הזמנתי אותם להסתכל על החיים אחרת. עובדה במבני ציבור רבים דוגמת בית חולים, מוזיאונים ואפילו אותה פעילות שעשיתי מולם, בסוף מי שתרם כדי שהיא תצא לפועל הינם אנשים עם כסף אותו החליטו לחלוק עם אחרים. אז אולי אנשים עם הרבה כסף הם כמו אנשים אחרים בדיוק? חלקם קמצנים וחלקם נדיבים? חלקם תכמנים וחלקם ישרים כמו סרגל? בידקו מה אתם חושבים על הקבוצה אליה אתם רוצים להצטרף. זה עשוי להיות אחד ממגדירי הסיכוי שלכם להיכלל בקבוצה זו. אשמח לקרוא תגובות שלכם למטה או ישירות אלי לטלפון 054-5232-799 או למייל rimon@effm.co.il הצטרפו לקהילת צומחים כלכלית ביחד – https://bit.ly/3a0E4P4 ותוכלו להשפיע על תכנים עתידיים, לראות דברים לפני כולם ולהיות חלק משיח כלכלי מקדם. פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה – http://bit.ly/2MnhWEC תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה בחינם – https://bit.ly/2URmUMn קורס דיגיטלי – השקעות נדל"ן – https://bit.ly/3jQJhxg קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק – https://bit.ly/zomhimcal וההסכת (פודקאסט) – הון ומיקרופון בכל אפליקציה שיש לכם
Saturday Dec 05, 2020
על תחזיות, חזאים והשאלה הגדולה - האם לרכוש דירה עכשיו?
Saturday Dec 05, 2020
Saturday Dec 05, 2020
בתקופה האחרונה אני נשאל על ידי רבים האם כדאי לרכוש דירה "בתקופה זו" בפרק זה אומר מה דעתי על תחזיות, על חזאים וכמובן על השאלה האם כדאי לרכוש דירה כעת.
תשע תובנות כלכליות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn
פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw
קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal
מדוע הדבר האחרון שאתם אמורים לעשות לפני החלטה כלכלית משעותית הוא לאסוף נתונים מהתקשורת? האם יכול להיות שדוקא פרשנים שטועים יותר הם אלו שהתקשורת מעדיפה?
איך קשור ממציא הטלפון לארי פוטר? ועוד הרבה שאלות מעניינות בפרק זה. האזנה נעימה.
רימון rimon@effm.co.il 054-5232-799
Monday Oct 19, 2020
זמן נעילה - זמן לתובנה כלכלית - לפעמים כדאי לעבוד בחינם
Monday Oct 19, 2020
Monday Oct 19, 2020
לפני שנה בסתיו 2019 השתתפתי בצילומי הסדרה זמן נעילה של כאן11. אומרים שזו הסדרה היקרה ביותר שצולמה בישראל והיא נמכרה כבר לשידור גם ברשת HBO.
בפרק הפעם אחלוק אתכם תובנה שעלתה לי באחת הנסיעות הארוכות לצילומים ברמת הגולן.
בקיצור מה שלימדו אותנו כשהיינו צעירים - נותנים-תיקח, רוצים-תברח, זוהי שטות גמורה. רוצים? תן+10%. נותנים? שאל מה תוכל לתת בחזרה+10%.
9 תובנות כלכליות משנות חיים אפשר להוריד מכאן עכשיו - https://bit.ly/2URmUMn
פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה אפשר להוריד כאן - http://bit.ly/2MnhWEC
או פשוט לרכוש את הספר כולו ולקבלו בדואר עד הבית מכאן - http://bit.ly/2uttija
הצטרפות לקהילת הצמיחה כלכלית שלי
ולבסוף פרטים על קורס הנדל"ן של עורך דין גיא מנדלסון ושלי אפשר לראות כאן
http://bit.ly/3jQJhxg
Monday Sep 28, 2020
מקצועות להוספה ולגריעה מתכנית הלימודים
Monday Sep 28, 2020
Monday Sep 28, 2020
איזה מקצועות לדעתי כדאי להוסיף למערכת החינוך ואיזה להסיר? למה למשל אני חושב שכלכלה ומתמטיקה לא צריכות להיות חלק מתכנית הלימודים?
--------------
אני עוסק בייעוץ בנושאים כלכליים ובמיוחד בנושאי משכנתה ונדל"ן
רוצים לדבר אתי? 054-5232-799
-------------------
קישור לערוץ היוטיוב שלי - https://www.youtube.com/c/effectivemortgageil
"מחקר" על טבעונות - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4585037,00.html
"מחקר מדעי" על זה ששום דבר לא מושלם - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3241675,00.html
מה חושבים חוקרים אמיתיים על כך שטבעונות פוגעת בפוריות - https://bit.ly/2GlKUnd
לוחות תמותה - https://bit.ly/2GgBrh4
--------------------
פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw
תשע תובנות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn
Monday Sep 07, 2020
מחשבות על זמן
Monday Sep 07, 2020
Monday Sep 07, 2020
זמן הוא אחד הדברים המתעתעים ביותר. זהו המוצר היחיד שלא משנה כמה כסף יש לך, לא תוכל לרכוש עוד ממנו. ביל גייטס ואני נחיה פחות או יותר אותו זמן ולא משנה מהם פערי השכר בנינו. למרות מחירו הגבוה של הזמן או אולי מחירו הגבוה (עד אינסופי), ההתייחסות לזמן הינה פעמים רבות מוזרה - אנו מוכנים לתת אותו בחינם או אפילו סתם משליכים אותו.
בפרק זה חלקתי אתכם כמה תוכנות או ראשי פרקים של מחשבות על נושא הזמן. אני מקווה שתמצאו את הפרק מעניין. אתם מוזמנים לכתוב אלי rimon@effm.co.il להוסיף תגובות ולחבב בכל פלטפורמה בה אתם שומעים זאת.
אני מזמין אתכם להצטרף לקבוצת הצמיחה הכלכלית של בפייסבוק - https://bit.ly/3a0E4P4
לערוץ היוטיוב שלי - http://bit.ly/effUTube
ולקבל פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw
רימון
Friday Aug 21, 2020
משחת שיניים וחשבון הבנק שלכם
Friday Aug 21, 2020
Friday Aug 21, 2020
בפרק זה דיברתי על התנהגויות אנושיות, האופן שבו אנו שופטים את המציאות שלנו ואיך זה גורם לנו להתנהל כלכלית ובכלל. מוזמנים להאזין ולראות כיצד קשורה משחת שיניים או הצלחת ממנה אנו אוכלים לחשבון הבנק שלנו.
איזו מכונית כדאי לרכוש ומדוע. הכל בפרק זה.
האזנה נעימה ומועילה
--------------------
פרקים חינם מהספר משכנתה יעילה
קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק
https://www.facebook.com/groups/studyeconomics
Sunday Jul 19, 2020
Sunday Jul 19, 2020
בשבוע שעבר החליטה הממשלה לתת מענק קורונה אחיד לכל אזרחי המדינה לפי מפתח של 750 לאדם בערך. למהלך קמה התנגדות ערה מצד גורמים שונים אשר גרסו כי במקום לתת מענק לכולם כולל לאלו שלא צריכים, עדיף למדינה לתת את המענק לנזקקים האמתיים.
על אף שהדרישה לתת את העזרה רק למי שצריך אותה בפועל, הדבר אינו פשוט כל כך ובהחלט ישנן תאוריות הגרוסות שדוקא מענקים אחידים לכולם - אוניברסליים, הינם יעילים יותר. בפרק זה דנתי ביתרונות והחסרונות של מענק אחיד.
להורדת פרק חינם מהספר משכנתה יעילה http://bit.ly/2S9LWUw
חוברת תשע תובנות משנות חיים ב - https://bit.ly/2URmUMn
מוזמנים בחום לדבר אתי 054-5232-799 או במייל rimon@effm.co.il
וכן בקהילת הפייסבוק צומחים כלכלית ביחד https://bit.ly/3jlZPNe
Friday May 08, 2020
עם קובי זהבי - השקעות בימי קורונה
Friday May 08, 2020
Friday May 08, 2020
למטה רשימת נושאי השידור פרטים נוספים.
-------------------------
הספר משכנתה יעילה- https://bit.ly/35FN2it
קורס נדל"ן של גיא מנדלסון ורימון חייט - https://bit.ly/2WF58Nd
ייעוץ אישי אצל רימון - https://bit.ly/2SMyJmP
------------------------
קובי זהבי הינו איש מיוחד. מצד אחד מרפא חוליים גופניים על ידי רפואה סינית ומצד שני מרפא מחסור כלכלי על ידי סיוע בהתקדמות אל השקעת נדל"ן. זו הפעם השניה שאני משוחח עם קובי למצלמה וגם הפעם זהו עונג גדול. ההקלטה שכאן בוצעה בשידור חי בזמן משבר הקורונה. שוחחנו על הכנסה למשבר מבחינה נפשית, פיסית וכמובן כלכלית. שוחחנו עם בנקים ובנקאים, על הדברים הטובים שהביאה הקורונה (את הרעים אפשר לראות בעיתון), על ההרגלים שיקדמו אותנו אישית וכלכלית וגם על קוקה-קולה. מקווה שתהנו לצפות לפחות כמו שאני נהניתי לשדר.
---------------
Table of Contents:
00:00 - פתיחה
01:17 - מי זה רימון
04:28 - על קובי זהבי
07:06 - מה טוב בקורונה
14:26 - התחזקות התחרות בין הבנקים
16:40 - ריבוי מקורות הכנסה
23:38 - עליית ריבית
25:30 - הלוואה באפס ריבית זה טוב?
27:04 - הריביות עלו? ולמה
27:24 - הטעות הכי נפוצה של משקיעים בבורסה
30:54 - אחוז מימון גבוה יותר
34:58 - בנקאות בימי קורונה
37:27 - יכולת החזר בזמן חל"ת
39:06 - מיחזור משכנתאות בזמן קורונה
39:59 - הזדמנות עמלת פירעון מוקדם
43:26 - גרייס לשיפוץ נכס קיים
45:20 - אחוזי מימון גבוהים יותר
46:52 - הלוואות ע"ח פוליסות חיסכון
48:24 - הלוואה מקרן השתלמות
49:11 - יחס החזר מההכנסה
51:29 - התנהלות כמשקיע נדל"ן
52:02 - לא צריך יועץ משכנתה
54:26 - עלות תועלת
56:42 - מה כדאי לעשות לפני שהולכים לרופא
57:56 - מישכון נכס קיים
58:16 - להשתמש בהון עצמי או במשכנתה?
1:00:11 - רכישה עם הון עצמי נמוך
1:00:45 - מה זה הון?
1:02:40 - תזרים מזומנים - למה השלילי לא תמיד שלילי
1:04:43 - עלו על המגרש
1:07:00 - יכול להיות בישראל משבר כמו בארה"ב 2008?
1:08:55 - הלוואת NINJA
1:11:26 - הזהרו מקוסמים
1:11:59 - שוכרים שלא משלמים בזמן הקורונה
1:14:24 - אף דירה לא הניבה תשואה
1:15:03 - השקעה בנדל"ן על ידי סטודנטים
1:16:19 - הכח של הרגל כלכלי טוב
1:16:34 - המפתח להתקדמות כלכלית
1:17:08 - הכנה למשבר הבא
Friday Apr 24, 2020
האם השקעה בנפט היא הזדמנות העשור?
Friday Apr 24, 2020
Friday Apr 24, 2020
בזמן האחרון אנו שומעים ללא הרף או לפחות מי שמתעניין בכלכלה שומע ללא הרף על האפשרויות להשקעה בנפט כדי לעשות את ה"מכה" של העשור. זה באמת נראה מפתה. מוצר שעלה לפני שלושה חודשים כ- 100$ לחבית עולה היום פחות מעשירית מחיר זה. די ברור שעם סיום משבר הקורונה המכוניות יתחילו לנסוע, המטוסים לטוס ומחיר הנפט יעלה וכך יעלה גם ההון של מי שהשכיל להשקיע בנפט כבר היום.
האמנם? האם המחיר יעלה? האם במידה והמחיר יעלה זה אומר שהמי שהשקיע בנפט ירוויח?
מה כדאי לעשות לפני כל השקעה? על כל השאלות האלו השתדלתי לענות בפרק זה.
פרטים על קורס הנדל"ן שהוזכר בפרק - הקורס של עו"ד גיא מנדלסון ושלי אפשר לראות כאן - https://nadlanrules.co.il/ מאזיני הפודקאסט יזכו להנחת הרצה לזמן קצר בגובה 25%.
כדי לקבל את ההנחה השתמשו בקופון vip258 בדף התשלום.
בהצלחה בכל.
Monday Apr 20, 2020
מהם הדברים שכדאי לנו להנחיל לילדים שלנו להצלחה - ראיון עם יקי טבקה
Monday Apr 20, 2020
Monday Apr 20, 2020
יקי טבקה - ארכיטקט תוכנה, יזם והאיש שלדעתי יהיה אחד מאלו שיגמלו אותנו מהגה של מכונית בתור מנהל אנווידיה ישראל.
את יקי אני מכיר כיוון שגם הוא וגם אנחנו עושים חינוך בייתי לילדים שלנו וכך אנו נפגשים לעתים. כבר זמן רב רציתי להפגש לשיחה מוקלטת עם יקי אך רק פסקורונה (פסק זמן קורונה) איפשר זאת. אמנם לא נפגשנו אבל הקלטנו דרך האינטרנט.
יקי מתעסק עם הטכנולוגיות המתקדמות בעולם, מילים כמו רשתות נוירונים, ראיה ממוחשבת הינן חלק משפתו הרגילה. כמי שמקבל כל הזמן אנשים לעבודה על הטכנולוגיה הנוכחית אך חושב כל הזמן על הטכנולוגיות העתידיות, אני חושב שיהיה מעניין לשמוע מה הוא חושב על האופן בו כדאי לנו להכין את הילדים שלנו כך שיהיה להם טוב בעולם של עוד 20-30 שנים.
תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2XUN6sz
פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה בחינם - http://bit.ly/2MnhWEC
רכישת הספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/2XUN3wT
-------------------------------
שאלה כלכלית כלשהי? מוזמנים לשאול בעילום שם על ידי טוקבק כאן - https://effectivemortgage.co.il/4862/qa/
-------------------------------