33.2K
Downloads
80
Episodes
כותרת כלכלית אחת ביום עם פרשנות של רימון חייט בדקה או פחות. -------------- קישורים פרקים נבחרים בחינם מהספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/3o0WtEc ההסכת (פודק...
Episodes
Saturday Dec 05, 2020
Saturday Dec 05, 2020
בתקופה האחרונה אני נשאל על ידי רבים האם כדאי לרכוש דירה "בתקופה זו" בפרק זה אומר מה דעתי על תחזיות, על חזאים וכמובן על השאלה האם כדאי לרכוש דירה כעת.
תשע תובנות כלכליות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn
פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw
קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק - https://bit.ly/zomhimcal
מדוע הדבר האחרון שאתם אמורים לעשות לפני החלטה כלכלית משעותית הוא לאסוף נתונים מהתקשורת? האם יכול להיות שדוקא פרשנים שטועים יותר הם אלו שהתקשורת מעדיפה?
איך קשור ממציא הטלפון לארי פוטר? ועוד הרבה שאלות מעניינות בפרק זה. האזנה נעימה.
רימון rimon@effm.co.il 054-5232-799
Monday Oct 19, 2020
Monday Oct 19, 2020
לפני שנה בסתיו 2019 השתתפתי בצילומי הסדרה זמן נעילה של כאן11. אומרים שזו הסדרה היקרה ביותר שצולמה בישראל והיא נמכרה כבר לשידור גם ברשת HBO.
בפרק הפעם אחלוק אתכם תובנה שעלתה לי באחת הנסיעות הארוכות לצילומים ברמת הגולן.
בקיצור מה שלימדו אותנו כשהיינו צעירים - נותנים-תיקח, רוצים-תברח, זוהי שטות גמורה. רוצים? תן+10%. נותנים? שאל מה תוכל לתת בחזרה+10%.
9 תובנות כלכליות משנות חיים אפשר להוריד מכאן עכשיו - https://bit.ly/2URmUMn
פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה אפשר להוריד כאן - http://bit.ly/2MnhWEC
או פשוט לרכוש את הספר כולו ולקבלו בדואר עד הבית מכאן - http://bit.ly/2uttija
הצטרפות לקהילת הצמיחה כלכלית שלי
ולבסוף פרטים על קורס הנדל"ן של עורך דין גיא מנדלסון ושלי אפשר לראות כאן
http://bit.ly/3jQJhxg
Monday Sep 28, 2020
Monday Sep 28, 2020
איזה מקצועות לדעתי כדאי להוסיף למערכת החינוך ואיזה להסיר? למה למשל אני חושב שכלכלה ומתמטיקה לא צריכות להיות חלק מתכנית הלימודים?
--------------
אני עוסק בייעוץ בנושאים כלכליים ובמיוחד בנושאי משכנתה ונדל"ן
רוצים לדבר אתי? 054-5232-799
-------------------
קישור לערוץ היוטיוב שלי - https://www.youtube.com/c/effectivemortgageil
"מחקר" על טבעונות - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4585037,00.html
"מחקר מדעי" על זה ששום דבר לא מושלם - https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3241675,00.html
מה חושבים חוקרים אמיתיים על כך שטבעונות פוגעת בפוריות - https://bit.ly/2GlKUnd
לוחות תמותה - https://bit.ly/2GgBrh4
--------------------
פרקים בחינם מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw
תשע תובנות משנות חיים - https://bit.ly/2URmUMn
Monday Sep 07, 2020
Monday Sep 07, 2020
זמן הוא אחד הדברים המתעתעים ביותר. זהו המוצר היחיד שלא משנה כמה כסף יש לך, לא תוכל לרכוש עוד ממנו. ביל גייטס ואני נחיה פחות או יותר אותו זמן ולא משנה מהם פערי השכר בנינו. למרות מחירו הגבוה של הזמן או אולי מחירו הגבוה (עד אינסופי), ההתייחסות לזמן הינה פעמים רבות מוזרה - אנו מוכנים לתת אותו בחינם או אפילו סתם משליכים אותו.
בפרק זה חלקתי אתכם כמה תוכנות או ראשי פרקים של מחשבות על נושא הזמן. אני מקווה שתמצאו את הפרק מעניין. אתם מוזמנים לכתוב אלי rimon@effm.co.il להוסיף תגובות ולחבב בכל פלטפורמה בה אתם שומעים זאת.
אני מזמין אתכם להצטרף לקבוצת הצמיחה הכלכלית של בפייסבוק - https://bit.ly/3a0E4P4
לערוץ היוטיוב שלי - http://bit.ly/effUTube
ולקבל פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2S9LWUw
רימון
Friday Aug 21, 2020
Friday Aug 21, 2020
בפרק זה דיברתי על התנהגויות אנושיות, האופן שבו אנו שופטים את המציאות שלנו ואיך זה גורם לנו להתנהל כלכלית ובכלל. מוזמנים להאזין ולראות כיצד קשורה משחת שיניים או הצלחת ממנה אנו אוכלים לחשבון הבנק שלנו.
איזו מכונית כדאי לרכוש ומדוע. הכל בפרק זה.
האזנה נעימה ומועילה
--------------------
פרקים חינם מהספר משכנתה יעילה
קהילת צומחים כלכלית בפייסבוק
https://www.facebook.com/groups/studyeconomics
Sunday Jul 19, 2020
Sunday Jul 19, 2020
בשבוע שעבר החליטה הממשלה לתת מענק קורונה אחיד לכל אזרחי המדינה לפי מפתח של 750 לאדם בערך. למהלך קמה התנגדות ערה מצד גורמים שונים אשר גרסו כי במקום לתת מענק לכולם כולל לאלו שלא צריכים, עדיף למדינה לתת את המענק לנזקקים האמתיים.
על אף שהדרישה לתת את העזרה רק למי שצריך אותה בפועל, הדבר אינו פשוט כל כך ובהחלט ישנן תאוריות הגרוסות שדוקא מענקים אחידים לכולם - אוניברסליים, הינם יעילים יותר. בפרק זה דנתי ביתרונות והחסרונות של מענק אחיד.
להורדת פרק חינם מהספר משכנתה יעילה http://bit.ly/2S9LWUw
חוברת תשע תובנות משנות חיים ב - https://bit.ly/2URmUMn
מוזמנים בחום לדבר אתי 054-5232-799 או במייל rimon@effm.co.il
וכן בקהילת הפייסבוק צומחים כלכלית ביחד https://bit.ly/3jlZPNe
Friday May 08, 2020
Friday May 08, 2020
למטה רשימת נושאי השידור פרטים נוספים.
-------------------------
הספר משכנתה יעילה- https://bit.ly/35FN2it
קורס נדל"ן של גיא מנדלסון ורימון חייט - https://bit.ly/2WF58Nd
ייעוץ אישי אצל רימון - https://bit.ly/2SMyJmP
------------------------
קובי זהבי הינו איש מיוחד. מצד אחד מרפא חוליים גופניים על ידי רפואה סינית ומצד שני מרפא מחסור כלכלי על ידי סיוע בהתקדמות אל השקעת נדל"ן. זו הפעם השניה שאני משוחח עם קובי למצלמה וגם הפעם זהו עונג גדול. ההקלטה שכאן בוצעה בשידור חי בזמן משבר הקורונה. שוחחנו על הכנסה למשבר מבחינה נפשית, פיסית וכמובן כלכלית. שוחחנו עם בנקים ובנקאים, על הדברים הטובים שהביאה הקורונה (את הרעים אפשר לראות בעיתון), על ההרגלים שיקדמו אותנו אישית וכלכלית וגם על קוקה-קולה. מקווה שתהנו לצפות לפחות כמו שאני נהניתי לשדר.
---------------
Table of Contents:
00:00 - פתיחה
01:17 - מי זה רימון
04:28 - על קובי זהבי
07:06 - מה טוב בקורונה
14:26 - התחזקות התחרות בין הבנקים
16:40 - ריבוי מקורות הכנסה
23:38 - עליית ריבית
25:30 - הלוואה באפס ריבית זה טוב?
27:04 - הריביות עלו? ולמה
27:24 - הטעות הכי נפוצה של משקיעים בבורסה
30:54 - אחוז מימון גבוה יותר
34:58 - בנקאות בימי קורונה
37:27 - יכולת החזר בזמן חל"ת
39:06 - מיחזור משכנתאות בזמן קורונה
39:59 - הזדמנות עמלת פירעון מוקדם
43:26 - גרייס לשיפוץ נכס קיים
45:20 - אחוזי מימון גבוהים יותר
46:52 - הלוואות ע"ח פוליסות חיסכון
48:24 - הלוואה מקרן השתלמות
49:11 - יחס החזר מההכנסה
51:29 - התנהלות כמשקיע נדל"ן
52:02 - לא צריך יועץ משכנתה
54:26 - עלות תועלת
56:42 - מה כדאי לעשות לפני שהולכים לרופא
57:56 - מישכון נכס קיים
58:16 - להשתמש בהון עצמי או במשכנתה?
1:00:11 - רכישה עם הון עצמי נמוך
1:00:45 - מה זה הון?
1:02:40 - תזרים מזומנים - למה השלילי לא תמיד שלילי
1:04:43 - עלו על המגרש
1:07:00 - יכול להיות בישראל משבר כמו בארה"ב 2008?
1:08:55 - הלוואת NINJA
1:11:26 - הזהרו מקוסמים
1:11:59 - שוכרים שלא משלמים בזמן הקורונה
1:14:24 - אף דירה לא הניבה תשואה
1:15:03 - השקעה בנדל"ן על ידי סטודנטים
1:16:19 - הכח של הרגל כלכלי טוב
1:16:34 - המפתח להתקדמות כלכלית
1:17:08 - הכנה למשבר הבא
Friday Apr 24, 2020
Friday Apr 24, 2020
בזמן האחרון אנו שומעים ללא הרף או לפחות מי שמתעניין בכלכלה שומע ללא הרף על האפשרויות להשקעה בנפט כדי לעשות את ה"מכה" של העשור. זה באמת נראה מפתה. מוצר שעלה לפני שלושה חודשים כ- 100$ לחבית עולה היום פחות מעשירית מחיר זה. די ברור שעם סיום משבר הקורונה המכוניות יתחילו לנסוע, המטוסים לטוס ומחיר הנפט יעלה וכך יעלה גם ההון של מי שהשכיל להשקיע בנפט כבר היום.
האמנם? האם המחיר יעלה? האם במידה והמחיר יעלה זה אומר שהמי שהשקיע בנפט ירוויח?
מה כדאי לעשות לפני כל השקעה? על כל השאלות האלו השתדלתי לענות בפרק זה.
פרטים על קורס הנדל"ן שהוזכר בפרק - הקורס של עו"ד גיא מנדלסון ושלי אפשר לראות כאן - https://nadlanrules.co.il/ מאזיני הפודקאסט יזכו להנחת הרצה לזמן קצר בגובה 25%.
כדי לקבל את ההנחה השתמשו בקופון vip258 בדף התשלום.
בהצלחה בכל.
Monday Apr 20, 2020
Monday Apr 20, 2020
יקי טבקה - ארכיטקט תוכנה, יזם והאיש שלדעתי יהיה אחד מאלו שיגמלו אותנו מהגה של מכונית בתור מנהל אנווידיה ישראל.
את יקי אני מכיר כיוון שגם הוא וגם אנחנו עושים חינוך בייתי לילדים שלנו וכך אנו נפגשים לעתים. כבר זמן רב רציתי להפגש לשיחה מוקלטת עם יקי אך רק פסקורונה (פסק זמן קורונה) איפשר זאת. אמנם לא נפגשנו אבל הקלטנו דרך האינטרנט.
יקי מתעסק עם הטכנולוגיות המתקדמות בעולם, מילים כמו רשתות נוירונים, ראיה ממוחשבת הינן חלק משפתו הרגילה. כמי שמקבל כל הזמן אנשים לעבודה על הטכנולוגיה הנוכחית אך חושב כל הזמן על הטכנולוגיות העתידיות, אני חושב שיהיה מעניין לשמוע מה הוא חושב על האופן בו כדאי לנו להכין את הילדים שלנו כך שיהיה להם טוב בעולם של עוד 20-30 שנים.
תשע תובנות כלכליות משנות חיים להורדה - https://bit.ly/2XUN6sz
פרקים נבחרים מהספר משכנתה יעילה בחינם - http://bit.ly/2MnhWEC
רכישת הספר משכנתה יעילה - https://bit.ly/2XUN3wT
-------------------------------
שאלה כלכלית כלשהי? מוזמנים לשאול בעילום שם על ידי טוקבק כאן - https://effectivemortgage.co.il/4862/qa/
-------------------------------
Sunday Apr 12, 2020
Sunday Apr 12, 2020
קצת לפני שפרצה הקורונה לחיינו הציעה קרן-אור ארזי לארח את עו"ד גיא מנדלסון ואותי בובינר בנושא ניהול עסקים. בנתיים פרצה לחיינו הקורונה והובינר הפך קצת לניהול עסק בזמן משבר. הפרק הפעם הוא הקלטת אותו ובינר עם עצות טובות לעסק בזמן שיגרה ובזמנים מיוחדים כמו היום.
קצת על קרן:
מרצה ומלווה אדריכלים ומעצבים לצמיחה עסקית וכלכלית דרך המותג design space | מרחב הצמיחה לאדריכלים ומעצבים. בעלת תואר ראשון בתולדות האומנות ותעודת מעצבת פנים של הטכניון עם ותק של 24 שנים בעולם העיצוב והאדריכלות, הבעלים של ״בונה בתים״ חברת בניה ויזמות נדל״ן. חיה בזוגיות עם מאיר ואמא גאה לדור ומיה
עו"ד גיא מנדלסון:
עו"ד גיא מנדלסון בעל תואר ראשון ושני במשפטים. שותף בחברת עורכי הדין מ. מנדלסון ושות' המתמחה בנדל"ן. עו"ד גיא מנדלסון הינו, יזם ומשקיע נדל"ן בעצמו, בנוסף הוא מרצה בפאנלים עסקיים ומאמריו מפורסמים בעיתונות הכלכלית. חבר לשכת עורכי הדין החל מ- 1997. כיהן ומכהן כדירקטור וחבר ועדת ביקורת בחברות השקעה פרטיות ובורסאיות. בעלים של ערוץ יוטיוב מצליח בו הוא נותן כלים בנושאים פיננסים, השקעות והשגת רווחה כלכלית. נשוי באושר לענת ואב גאה לעידו, מיה ושירה.